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Immobilien sind in der Regel eine gute Investitionsmöglichkeit. Es kann ein laufendes passives Einkommen generieren und kann eine gute langfristige Investition sein, wenn der Wert im Laufe der Zeit steigt. Sie können es sogar als Teil Ihrer Gesamtstrategie verwenden, um mit dem Aufbau von Wohlstand zu beginnen.
Die Menschen gehen jedoch oft davon aus, dass Investitionen in Immobilien eine Einbahnstraße für Wohlstand und Erfolg sind. Es gibt unzählige Bücher, Blogs und YouTube-Videos, die Ihnen dies mitteilen. Aber was sind die Nachteile von Immobilieninvestments?
Dies sollten Sie berücksichtigen, bevor Sie sich für den Kauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien entscheiden.


KLEIN STARTEN
Einige Immobilieninvestoren kaufen zunächst eine Maisonette oder ein Haus mit Kellerwohnung, wohnen dann in einer Einheit und vermieten die andere. Dies ist ein guter Weg, um Ihre Füße nass zu machen, aber denken Sie daran, dass Sie im selben Gebäude wie Ihr Mieter wohnen werden.
Wenn Sie Ihr Budget festlegen, möchten Sie außerdem sicherstellen, dass Sie die gesamte Hypothek abdecken und trotzdem komfortabel leben können, ohne dass zusätzliche Mietzahlungen eingehen.
Wenn Sie sich als Vermieter und Verwalter einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie wohler fühlen, können Sie erwägen, eine größere Immobilie mit höherem Einkommenspotenzial zu kaufen. Sobald Sie mehrere Immobilien besitzen, ist es einfacher, mehr Immobilien zu kaufen und zu verwalten - und eine höhere Rendite für Ihre Investitionen zu erzielen.

BAUKRÄFTIGKEIT IST NICHT SOFORTIG
Das Erste, was Sie über Immobilieninvestitionen wissen sollten, ist, dass es Zeit braucht, um Wohlstand aufzubauen. Erwarten Sie nicht, Ihr erstes Mietobjekt zu kaufen und rollen Sie sofort in den Teig. Mietwohnungen kosten Geld und selbst wenn Sie Mieter haben, die regelmäßig Miete zahlen, haben Sie immer noch Kosten und eine Hypothek, die Sie zurückzahlen müssen.
Immobilieninvestitionen setzen voraus, dass Sie das lange Spiel spielen und Geduld mit dem Aufbau von Wohlstand haben. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn Sie sich in einem Aufwertungsmarkt wie San Diego befinden. Dies bedeutet, dass der Wert Ihres Eigenheims mit der Zeit zunimmt, Sie jedoch möglicherweise nicht jeden Monat einen erheblichen Betrag an Bargeld aus den Mieteinnahmen einbringen.

Es kann extrem zeitaufwendig sein
Das Besitzen und Verwalten von Mietobjekten ist eine zeitaufwendige Aufgabe, insbesondere abhängig davon, wie viele Sie besitzen. Das Verfolgen von Mietern, Wartungsproblemen und Erneuerungen von Mietverträgen kann schnell zu viel werden, was zu mehr Stress für Sie und weniger Zeit für unterhaltsame Aktivitäten führt.

DER MIETMARKT
Es gibt viele Faktoren bei der Anmietung eines Hauses, die Sie vielleicht noch nicht erlebt haben. Zum einen kann sich der Markt je nach Jahreszeit und Wohngegend der Immobilie stark verändern. Wenn Sie beispielsweise ein Haus mit 5 Schlafzimmern in der Nähe eines Colleges mieten, müssen Sie die Immobilie in den Sommermonaten auf den Markt bringen Wenn die Schüler dringend einen Ort zum Leben brauchen. Der Versuch, im Herbst oder später zu mieten, kann dazu führen, dass Sie Ihren Mietpreis senken müssen und eine längere Leerstandsdauer haben.
Sie müssen auch lernen, wie Sie Ihr Haus richtig bewerten. Viele Eigentümer sind nur darum besorgt, die absolut höchsten Mieteinnahmen zu erzielen, die sie erzielen können. Während wir alle genug verdienen möchten, um die monatliche Hypothekenzahlung und einige mehr zu bezahlen, kann eine zu hohe Preisgestaltung Ihres Hauses eine Vielzahl von Problemen verursachen. Es ist eine Menge Marktforschung erforderlich, um zu lernen, wie man den besten Mietpreis festlegt und hochwertige Mieter gewinnt.

1. Beginnen Sie mit Freunden

Wenn Sie einen Freund haben, der auch jemanden zum Leben sucht, ist dies ein großartiger Ort, um anzufangen. Aber wenn Sie wissen, dass Sie Freunde sind, bedeutet das nicht, dass Sie gut zusammenleben. Teilen Sie Ihrem Freund Ihre Gewohnheiten mit und entscheiden Sie, ob dies zu Ihnen passt. Wenn nicht, fragen Sie sie, ob sie jemanden kennen, der mit jemandem wie Ihnen zusammenleben möchte. Denken Sie daran, dass die Beziehung zwischen den Mitbewohnern nicht immer auf Freundschaft beruht.


2. Nehmen Sie Ihre Suche online

Sie können auch in Suchmaschinen nachsehen, um Ihre Mitbewohnersuche zu erweitern. Registrieren Sie sich, vervollständigen Sie Ihr Profil, nehmen Sie am Quiz teil und finden Sie die perfekte Übereinstimmung für Sie. Sie können dann einen Mitbewohner auswählen und Ihre Einreichung an Ihre individuelle Schule senden. Es ist eine idiotensichere Möglichkeit, jemanden zu finden, von dem Sie glauben, dass Sie tatsächlich in der Lage sind, mit ihm zu leben. Sie können sich jederzeit dafür entscheiden, nach dem Zufallsprinzip zu entscheiden, ob Ihr College auch einen Mitbewohner für Sie auswählt. Manchmal funktioniert das besser, als Sie sich jemals hätten vorstellen können, manchmal aber auch nicht. Es ist definitiv die einfachste Option, aber es kann stressig sein.


3. Probieren Sie Facebook-Gruppen aus

Wenn du dran bist Facebook oder auf Instagram sind Sie möglicherweise auf zahlreiche studentische Hochschulgruppen gestoßen, nachdem Sie Ihre Ausbildung auf Ihrer Profilseite aktualisiert haben. Studentenorganisationsseiten sind beliebte Plattformen, um andere Studenten zu treffen, insbesondere für diejenigen, die einen Mitbewohner suchen, um die Miete zu teilen und Dienstprogramme.


4. Nehmen Sie an Wohnprogrammen außerhalb des Campus teil


Vielleicht sind Sie schon eingezogen, aber Sie haben immer noch das Gästezimmer leer. Während die Stille zum Lernen schön ist, möchten Sie lieber jemanden haben, der sich zur Miete anmietet. Viele Wohngemeinschaften außerhalb des Campus bieten Programme und Veranstaltungen an, um ihre Bewohner zu unterhalten - insbesondere an Spieltagen. Die Teilnahme an diesen Veranstaltungen bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mit anderen Personen zu treffen, die möglicherweise auch jemanden suchen, mit dem Sie mieten können.

5. Erstellen Sie eine Liste der Mitbewohnerqualitäten

Sie werden nie wissen, welche Art von Mitbewohner Sie wollen, bis Sie sich selbst reflektieren. Bist du unordentlich? Bist du sauber? Ärgern Sie sich, wenn Dinge weggelassen werden? Bist du leise Kommen Sie gerne spät von Partys nach Hause? Machen Sie eine Liste Ihrer eigenen Gewohnheiten und verwenden Sie diese als Leitfaden für Ihre Suche. Es ist unwahrscheinlich, dass Sie jemanden finden, der alle Ihre Kriterien erfüllt. Die Erstellung einer Liste der für Sie wichtigen Informationen ist jedoch ein guter Ausgangspunkt.
Die Stiftung der Spendensaison ist offiziell eingetroffen. Hier sind die besten Dinge, die Sie für Holiday Drives spenden können


Während der Ferien gibt es viele Möglichkeiten, wohltätig zu sein, einschließlich Spenden für Laufwerke, die Lebensmittel, Gegenstände und Spielzeug für Obdachlose sammeln. Es ist wichtig, etwas zurückzugeben, aber all diese in Dosen konservierten Ananas und Haufen vergessener T-Shirts reichen nicht wirklich aus. Neben dem Essen gibt es noch einige andere Dinge, die Sie spenden können:


Geben Sie eine Vielzahl von Lebensmitteln - Notunterkünfte brauchen für die Feiertage nicht verderbliche Lebensmittel, aber das bedeutet nicht, dass alle Suppen in Dosen sind. Wenn Sie spenden, geben Sie verschiedene Arten von Dosen-, Marmeladen- und abgepackten Lebensmitteln, Nudeln, Reis und anderen nicht verderblichen Gegenständen, die eine Familie während der Saison verwenden kann.

Toilettenpapier - Dieser Artikel ist nicht das erste, was den meisten Menschen in den Sinn kommt, wenn sie an Urlaubsspenden denken, aber Tierheime können bis zu 20 Brötchen pro Tag durchmachen. Erkundigen Sie sich zusätzlich zu Ihren Lebensmittelspenden bei Ihrem örtlichen Tierheim, ob Toilettenpapier und andere Toilettenartikel benötigt werden.

Alte Handys - Wenn Sie einen regulären Mobilfunkvertrag haben, können Sie Ihr Gerät für ein oder zwei Jahre aktualisieren. Anstatt Geräte in einer Schublade zu stapeln, sollten Sie überlegen alle bis auf ein Ersatztelefon spenden. Ihre alten Telefone haben immer noch ein wenig Leben in sich, wenn Sie nicht einfach ein Upgrade erhalten oder kein Telefon für Notfälle haben.

Kleine Flaschen Badeutensilien - Badprodukte wie Shampoo, Conditioner, Duschgel und Deo sind Toilettenartikel, die für viele von uns selbstverständlich sind. Kleine Flaschen sparen Platz und ermöglichen es Personen ohne regelmäßigen Schutz, sauber zu bleiben, während sie sich auf öffentliche Ruhebereiche zum Baden verlassen. Stellen Sie einfach sicher, dass die von Ihnen gekauften Produkte noch ein intaktes Siegel haben.

Kleidung in größeren Größen - XL- und XXL-Größen werden nicht annähernd so oft gespendet wie kleine bis große. Dies lässt eine Gruppe von Menschen nicht in der Lage, von gut gemeinten Spenden zu profitieren.


Entschuldigung, der Winter ist schon da. Wenn du wie wir bist, frierst du wahrscheinlich, wenn du nach draußen gehst und brauchst Schichten von Kleidung, um dich zu wärmen, wenn du zu Hause bist. Manchmal klingt es jedoch nicht immer richtig, alle Kleidung zu tragen, die Sie finden können. Hier sind 5-Tipps, mit denen Sie Ihr Zuhause warm und gemütlich halten können.
  1. Wärmflaschen
Nehmen Sie jetzt drei oder vier Pfund und Sie haben den ultimativen Kuschelfreund, der Sie durch den Rest der Saison begleitet. Sobald Sie die Nacht mit einem heißen Kerl verbracht haben, kehren Sie nicht zurück.
  1. Benutze den Ofen, um das Haus zu heizen
Sobald das Abendessen aus dem Ofen kommt, schließen wir alle die Tür wieder. Aber warum diese Wärme verschwenden? Lassen Sie die Backofentür offen und lassen Sie die Wärme langsam in Ihre Küche übertragen, damit Ihr Haus beim Essen warm bleibt. Und natürlich die Kinder von der Tür fernhalten.
  1. Holen Sie sich eine Mini-Heizung
Wenn Sie nicht das ganze Haus heizen möchten, wenn Sie der Einzige sind, benötigen Sie eine tragbare Heizung. Bei Freecycle verschenken die Leute ständig Dinge, man muss nur die Augen offen halten und schnell handeln. Denken Sie daran, die Mini-Heizung vor dem Kauf zu erforschen, da einige viel mehr Energie verbrauchen.
  1. Schließen Sie den Vorhang und die Türen
Sie werden nicht überrascht sein zu erfahren, dass durch die Fenster viel Wärme aus Ihrem Zuhause entweicht. Wenn Sie Vorhänge haben, schließen Sie diese, bevor die Dunkelheit hereinbricht oder wenn Sie nicht im Haus sind, und bewahren Sie diese schöne Wärme dort auf, wo sie sein sollte - drinnen. Besser noch, holen Sie sich ein Paar Wärmevorhänge. Türen sind aus einem Grund da - um Zugluft zu stoppen. Schließen Sie sie, wenn möglich, um warme Luft hereinzulassen und kalte Luft herauszulassen.
  1. Zünde ein paar Kerzen an
Es klingt albern, aber Sie wären überrascht, wie viel Hitze Kerzen erzeugen. Außerdem stimmt es auf einen Abend ein, sodass Sie sich das nächste Mal im Supermarkt eindecken können.



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